Sinds de opening in 2005 is de nieuw gecreëerde, volledig kunstmatige eilandwijk IJburg een verbluffend succes, mede dankzij de directe tramverbinding van 15 minuten naar Amsterdam Centraal Station. Na de initiële totstandkoming van Haveneiland, Steigereiland en Rietlanden is voor Centrumeiland en Strandeiland een nader plan ontwikkeld. Onze opdrachtgever had het geluk de loting voor een kavel op Centrumeiland te winnen en wilde graag ZEST architecture bij de bouw betrekken. Omdat Centrumeiland volledig nieuw is, is strikte stedenbouwkundige planning en bouwmanagement essentieel. Alle herenhuizen hebben een zekere ontwerpvrijheid, maar houden tegelijkertijd bepaalde beperkingen aan met betrekking tot de verhoudingen, hoogten en transparantie van de gevels. Het resultaat is een dynamische, innovatieve mix van gebouwen met een algehele continuïteit en charme.
Om een vriendelijk straatbeeld te creëren dienen de begane grondvloeren van alle woningen een minimale hoogte van 3,5m te hebben en een visuele transparantie tot een diepte van 5m. Met een maximale bouwhoogte van 15m, een breedte van 7m en een diepte van 10m hebben we ervoor gekozen om de verdiepingen op te splitsen zodat er 3 ruime slaapkamers, een bureau en een groot dakterras in passen.
De split-levels creëren een natuurlijk flow door de ruimtes en zorgen voor opvallende dubbele volumes en zichtlijnen. Vanuit het woongedeelte kan men omhoog kijken naar het kantoor maar ook naar beneden richting de eetkamer en door het imposante raam van 3,7m hoog naar de tuin. Een groot deel van de glazen vloer in de woonkamer verbindt deze ook visueel met de keuken. De keuken bevindt zich een split-level lager dan de eetkamer en aangezien er slechts 1,3 m verschil is, is er een directe, functionele relatie tussen de twee ruimtes. Op dezelfde manier is de hoofdslaapkamer een split-level lager dan de hoofdbadkamer; een lasergesneden scherm zorgt ervoor dat beide ruimtes zowel afgeschermd als verbonden zijn.
Omdat de zuidgevel de straatgevel is, ontwierpen we prachtige lasergesneden aluminium schermen in een geborstelde messing afwerking voor extra zonwering en privacy. Balkons aan de straatgevel zijn schuin geplaatst, waardoor een dynamische gevel ontstaat in tegenstelling tot de meer rechtlijnige gevels van de buren. Met een maximaal bebouwbaar oppervlak van 250 m2, konden we dankzij de split-levels extra ruimte creëren voor een spectaculair dakterras met uitzicht op het wáter, waar de bovenste verdieping terugligt van de straat. Een deel van de begane grond kon langer zijn dan 10 m, waardoor we een totale oppervlakte van 268 m2 konden bouwen.
Klik hier om meer te lezen over de wijk IJburg in Amsterdam.
DIT PROJECT IS MOMENTEEL IN AANBOUW.
